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·装修招标说明
 

·什么是网上招标
 网上招标是一种发包方选择承包商的模式。该模式借助网络传播的广泛性、快捷性,一般采用在网络上发布招标信息的形式,利用网络媒体自身的优势,吸引一定数量的投标方。在从这些投标方中选择合适的一家作为中标人,承包项目。但根据家装的特点,很少使用招标的形式,这造成了业主地位的丧失,使家装的价值在降低,因此,有必要重新选用招标的模式,而这种模式,应该是不同于一般建筑招标和采购招标的。
    家装行业中,只有本站盐城装饰网专注并着力于推广这种模式,并以维护弱势地位的小业主利益作为重要任务之一,作为第三方机构独立存在,保证其公允性。
·为什么选择网上招标
 目前家装业,业主选择装修公司的模式主要有两类:其一是全装修模式,该模式是开发商及内装修施工企业按照预先公布的施工方案完成室内硬装修,然后 出售给业主;其二是业主通过咨询直接选择施工方,同步签定设计协议然后完成设计再行签定施工协议,即所谓的全包、半包、清包模式等。 由于全装修模式并未完全普及,且自身存在显而易见的缺点,因此,主要分析第二种模式,该模式至少存在如下缺点:1、业主与承包方信息高度不对称。一般从事装修的业主往往对装修业了解并不多,甚至缺乏基本常识,而承包方则处于高度信息垄断地位,给业主造成了非常不利的局面。2、业主与承包方能力不对称。因为业主的不专业,承包方几乎可以控制装修流程中的所有环节,无论是质量、进度、成本还是材料等,即使是资金,在少数蛮横无理的承包方面前,业主往往业无力控制。3、现行行业制约机制的缺陷。目前的家装业,承包方往往是集设计、施工、监理、调解人等各种身份于一体,业主往往无力或无暇参与,根本形不成制约机制,整个协议履行过程中,业主处于完全弱势的位置。  4、选择承包方无法跨越的难题。现行业主选择施工方存在一个无法克服的难题,业主往往是通过不同渠道了解家装行业后,寻找其中一家签定协议,该协议一般是设计协议,其间对于装修质量、总价等属于口头承诺。当设计完成后,开始合同洽谈的过程,但该过程往往是装修方要价高于业主期望值,而业主在这种情形下,往往只能屈服。 正是基于这些原因,选择网上招标模式才成为最好的解决办法。 网上招标通过网络发布信息后,将吸引若干投标方,这些投标方将作出明确的质量、价格、用料等承诺,通过签定协议形成具有约束力的条款,而履行协议的过程中,利用网络发布项目信息,在一定程度上为确保承包方履行协议增加了压力,提升了业主地位,而本站的承包方诚信管理系统更是增加了其可靠度。
   因此,可以说网上招标及其管理系统是这种模式成功的关键所在,对于家装业将是一个不小的贡献,而网上招标模式也将成为必然的选择。
·为什么中标后管理是关键
  装修工程的实质是获取一件产品,但与普通产品的不同之处在于它属于过程中的产品,即购买装修产品只是表明装修才刚刚开始,购买时并不知晓该产品的质量和相关指标,甚至连价格也不准确。 即使装修合同中约定的设计再完美、质量再高档、价格再低廉,而最终装修能得到符合这些特征的可靠度并不高。这是因为生产过程中含有许多不确定因素,其中既有材料质量难以控制、人工技术水平无法准确一致、业主协调不到位、项目经理管理不力、监理控制不严格等。 因此,中标后的项目管理往往会成为项目能否成功的关键,但这种管理需要合约履行中多方共同努力,协调工作,而在业主弱势的现状下,本站在提升业主地位、有效控制项目管理等方面将起到关键性作用。


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